注文住宅における坪単価について

自身が購入しようとしている注文住宅の坪単価を知っておくことは大切なことであり、坪単価の計算方法やチェックポイントについて記述いたします。まず坪単価の定義ですが住宅建築時の１坪あたりの建築費のことを指し、建物の総床面積を注文住宅の売り出し費用から割ることによって導き出される費用となります。当然ながら坪単価は地域によって異なり、建築工事を行う人件費や管理費などを踏まえた総費用が地域ごとに違うことに紐付いております。ここで注意が必要なのですが、前述した坪単価から導き出された費用はあくまで土地と建物の総費用であって、その他にかかる費用はまったく反映されておりません。

ではその他にかかる費用としては何があるのかと言うと、外溝工事費用や造園費用プラス注文住宅内部の生活していく上での物量費用が加算されることになります。また、建物の謄本費用や上下水道の新規（継続）取り込み工事費用、その他の雑費や管理費などの諸費用もすべて反映されていないのです。この為、よく不動産広告で坪単価と総床面積を謳う文句に挽かれて衝動的に契約するも、あとになってからこれもかかるあれもかかると言った計算外の出費で困惑してしまうケースが多いのも事実となっております。あくまで全体から見ると８割程度の費用について記述しているだけですので、その他に残り２割の別費用が発生することを認識しておかないと返済計画を踏まえた支払いについて暗礁に乗り上げてしまうことになりますから注意が必要です。