注文住宅でのローンの考え方

注文住宅を購入する際の総費用が確定したところで住宅ローンの適用依頼となる訳ですが、ローン計画を立てる上で考慮しなくてはならないポイントがいくつか存在します。消費者金融のキャッチフレーズではありませんが、いくら借りられるのかではなくいくら返すことができるかを視野に入れて計画を立てないと、せっかく購入することになった注文住宅を手放さなければならないことにもなってしまいます。そのような状態に陥らない為にも、計画的な返済内容を考慮してローンを組む必要があります。一般的に言われているローン設定として、頭金は総費用の２～３割ぐらいが妥当とされており、借り入れとする金額の総費用は当事者の年収における４倍程度が挙げられます。

また、返済月額費用としては収入の２割までが一般的となりますので、それ以上の返済を見込んでいる場合はある程度の節制を心がけないと思わぬ落とし穴に陥ることになってしまいます。特に注文住宅となりますと一般的な建売住宅よりも割高となるケースが大多数を占めますので、無理の無い返済計画を立てるひつようがあります。今ではどこの不動産を扱うホームページでも、返済シュミレーションの自動計算が容易に行えますので、そちらの内容に沿って今一度自身の返済計画に無理がないかを再確認する必要があります。また、家自体は何十年と住み続けるものですから、ある程度経ったところで各種修繕などのメンテナンス費用がまとまった額で必要になります。

普段から貯蓄も踏まえての決定事項でしたら問題ありませんが、返済計画に無理のないように今一度の確認を行うことが重要です。注文住宅のことならこちら